Willem-Alexanderstraat 9 A

Omschrijving

Beleef een ultiem luxueus gevoel in deze moderne droomvilla aan de rand van het dorp. 
Met een overdaad aan comfort en luxe komen een uiterst fraaie en tijdloze architectuur en vakmanschap samen in deze imposante villa. Hier ontbreekt het je aan niets, dit is werkelijk fantastisch wonen.

Naast de esthetische waarde van deze droomvilla is ook aandacht besteed aan de functionaliteit en comfort van elke ruimte.
Een villa die je moet zien en voelen! 

Een meesterwerk van maar liefst 719 m² met een binnenzwembad, tennisbaan, riante garage met chill-ruimte, een gym. Dit is ultiem woongeluk. 
Hier woon je, met een heerlijke tuin, volledig vrij én met een ideale ligging op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en natuur. Breda, Antwerpen of Rotterdam bereik je binnen ongeveer 30 minuten, de uitvalswegen liggen binnen een paar autominuten afstand. 

We nemen je mee in deze imposante villa; 

Begane grond
Een indrukwekkende entree geeft je toegang tot deze droomvilla. De entree met prachtige trapopgang en vide, een riant toilet met urinoir en slaapkamer met badkamer. Een werkelijk subliem én luxe uitgevoerde (leef-)keuken! Vanuit deze keuken geven de glazen deuren toegang tot de zeer royale living met veel raampartijen en open zicht naar de achtertuin. De keuken is het centrale punt, waarbij je ook toegang hebt tot het binnenzwembad. Bij het zwembad heb je een badkamer met onder andere een stoomcabine. Door de schuifwand betrek je buiten naar binnen, ideaal voor de fijne zomers. Tevens is de bijkeuken toegankelijk en vanuit hier loop je de kelder in. In de kelder vindt je een gym, multifunctionele ruimte en technische ruimte. 

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een hele fraaie opgang met vide, vanuit deze overloop met toegang tot balkon, bereik je onder andere 4 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer. Maar ook de master-bedroom, met eigen balkon. Hier vindt de droom van elke fashion-liefhebber; Een garderobekamer met een oppervlakte van circa 37 m² ! Verder heeft deze slaapkamer een eigen badkamer met totaal inrichting, als een 2persoons-whirlpool, 2persoons-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en uiteraard een eigen toilet. Vanuit deze slaapkamer loop je naar beneden voor een duik in het binnenzwembad. 

2e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld als zolderruimte. Hier vindt je ook volop mogelijkheden; denk aan een speelzolder, hobbyruimte of natuurlijk gewoon voor je opslag. Met zo'n 118 m² aan oppervlakte kom je vast geen ruimte tekort. 

Buiten
De woning ligt echt ideaal op het perceel met voldoende ruimte aan de voorkant en zijkant wat zorgt voor een fijne afstand tot de straat. De voortuin, met 2 statige poorten, biedt plaats voor meerdere auto's en door de 2 poorten rijdt je door je voortuin. De achtertuin, goed afgesloten vanaf de voorzijde, is perfect en onderhoudsvriendelijk ingericht. De royale garage biedt volop mogelijkheden, de tennisbaan en/of basketbalcourt biedt ontspanning en door de volledige privacy geniet je in deze heerlijke tuin van comfort, zon en recreëren, van bijvoorbeeld het weergaloze binnenzwembad.

Specifieke kenmerken:
Pure luxe en exclusiviteit! 
Adembenemend
Binnenzwembad
Onderkelderd
Domoticasysteem
Maar liefst 719 m² woonoppervlakte
Riante garage met volop mogelijkheden
Groot perceel van 2.300 m²
Perfecte ligging 

Een unieke kans om een van top tot teen luxueus afgewerkte droomvilla te kopen! Gegeven de hoge mate van exclusiviteit van deze villa delen we uitgebreide informatie graag met je na een persoonlijke kennismaking. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.635,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 719 m² Perceeloppervlakte 2300 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 2810 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 95 m² Indeling Overige inpandige ruimte 109 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 6 Badkamer Voorzieningen 4 Wastafels, Whirlpool, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 4 Toiletten, Stoomcabine, 4 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Stoomcabine, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha en Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 2066 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties