Matheus van den Eedenstraat 32

Omschrijving

Een werkelijk prachtig en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning mét inpandige garage gelegen in een kleinschalig, rustig villawijkje. Deze mooie woning is gelegen op een zonnig perceel van ruim 600 m², biedt 3 slaapkamers, heeft een nieuwe badkamer, keurige woonkeuken en fraai aangelegde tuin. 

Indeling:
Begane grond:
De ruim opgezette hal, met meterkast, garderobe-nis en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkeuken. De keukeninrichting is compleet en erg netjes. De keuken is een centrale plek in huis, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en achterportaal met toegang tot buiten, de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. Ook vanuit de garage is de tuin te bereiken. In de woonkamer geniet je, door de grote raampartijen en 2 dubbele tuindeuren, van veel lichtinval. Tijdens de bouw heeft men goed rekening gehouden met de zon-draaiing, waardoor er altijd licht is. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht met een volwaardige inloopkast en is tevens voorzien van een airconditioning. De badkamer is ongeveer 5 jaar geleden gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche, wasmeubel met 2 waskommen, ligbad en toilet. 

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en geschikt als bergzolder. Deze verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 34 m². 

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en is erg verzorgd aangelegd. De voortuin, met plaats voor meerdere auto's op de oprit, is aangelegd met kiezel en volwassen beplanting. De achtertuin, gelegen richting zuid en west, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, diverse zithoeken, een vijverpartij en er is een houten tuinhuis. De achtertuin, circa 3 jaar geleden gerenoveerd, is volledig omheind en heeft een achterom. 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning met inpandige garage is gebouwd in 1993 en is gelegen op een perceel van 604 m². Tijdens de bouw is de woning voorzien van isolatie en is gebruik gemaakt van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning heeft circa 169 m² woonoppervlakte en circa 772 m³ inhoud. Verwarming en warm water wordt geregeld via een traditionele HR CV combiketel (Nefit Ecomline HR). Energielabel B. De woonkamer en de slaapkamer met inloopkast zijn voorzien van airconditioning. 

Specifieke kenmerken:
Rustige woonomgeving
Veel woonruimte
Circa 170 m² woonoppervlakte
Inpandige garage
Zonnig perceel van 604 m²
3 slaapkamers
Nieuwe badkamer
Recent aangelegde tuin
Nette afwerking van de gehele woning

Locatie:
De woning is gelegen in een rustig gelegen kleinschalig villawijkje. Het straatbeeld bestaat louter uit vrijstaande woningen, wat het geheel een representatieve uitstraling geeft. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, recreatie, scholen, etc. tref je op loop-/ fietsafstand. Dat is wat deze locatie zo geliefd maakt onder een groot publiek. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden en poldergebieden, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 592.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.505,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 772 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7146 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties