Noordsingel 24

Omschrijving

Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 3 oktober a.s. van 15.30-17.30 uur. 
Aanmelden voor het open huis is gewenst zodat wij je alvast alle documentatie van de woning kunnen toesturen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.

Starters opgelet! Deze charmante 2-onder-1 kapwoning met garage staat nu te koop. Je vindt deze woning in het hart van het gemoedelijke dorp Sprundel. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 200 m²! Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor jou als starter, is dat je deze woning onder bepaalde voorwaarden zonder overdrachtsbelasting en met Nationale Hypotheekgarantie kunt aankopen.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met een toilet, trapopgang en meterkast. De woonkamer en keuken vormen een open ruimte. De keuken aan de achterzijde heeft een eenvoudige opstelling.
 
1e verdieping:
Op de bovenverdieping vind je een overloop, een badkamer, 2 slaapkamers en een multifunctionele werk- of bergkamer. Door het toepassen van een dakraam creëer je hier een 3e grote slaapkamer. CV-ruimte is omtimmerd. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.
 
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn met onderhoudsvriendelijkheid in gedachten aangelegd. De achtertuin herbergt ook een handige berging en via deze berging heb je toegang tot de aangebouwde garage van ongeveer 17 m². Er is een oprit voor twee auto's.
 
Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning met garage is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van ongeveer 409 m³. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 86 m². De woning is voorzien van een CV-installatie uit 2020 en is tijdens de bouw voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Er is deels dubbele beglazing. Energielabel D.

Locatie:
De ligging van de woning is ideaal. Je bevindt je in een rustige woonwijk en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, inclusief een Coop-supermarkt. De goed bereikbare in- en uitvalswegen brengen je snel naar nabijgelegen steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam zijn slechts 30-45 minuten rijden. Het centraal station van Etten-Leur, ook dichtbij gelegen, biedt uitstekende verbindingen naar diverse bestemmingen. Natuurlijk heeft Sprundel zelf ook veel te bieden, variërend van sport en recreatie tot bossen, natuur, winkels en gezellige horecagelegenheden. Het is hier allemaal binnen handbereik!

Specifieke kenmerken:

• Aantrekkelijke locatie
• Royaal perceel van ruim 200 m²
• Aangebouwde garage
• Recent vernieuwde CV-ketel (2020)
• 2 slaapkamers en een praktische werkruimte
• onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.343,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 409 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4008 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties