van Voornestraat 2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne woning op een toplocatie? Deze jonge, uitgebouwde hoekwoning uit 2018 ligt in het hart van Rucphen en biedt alle comfort die je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², vier slaapkamers, een energielabel A en een stijlvolle tuin is dit de ideale gezinswoning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en is er een handige vaste kast voor provisie.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is deze ruimte ingericht als standplaats voor het witgoed en is er een royale dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als kantoor of hobbykamer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras, kunstgazon, borders en een sfeervolle overkapping met een berging. Hier geniet je van zowel praktische opbergruimte als een gezellige plek om buiten te zitten.

Algemeen:
Deze hoekwoning is gebouwd in 2018 en ligt op een perceel van 145 m². Met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel A staat garant voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, vloerverwarming op de begane grond en wordt verwarmd middels een HR-ketel. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan extra energiebesparing. Energielabel A.

Kenmerken:
- Jonge, uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2018)
- Toplocatie in het centrum van Rucphen
- ca. 124 m² woonoppervlakte
- 145 m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- 4 Zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping
- Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer

Locatie:
De Van Voornestraat ligt op een toplocatie in het centrum van Rucphen. Daarnaast ben je snel bij diverse uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur goed bereikbaar zijn.  Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand, bijvoorbeeld bosgebied “De Rucphense Bossen”. De Rucphense Bossen liggen op een kleine 10 minuten lopen. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 4417 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties