Turfberrie 7

Omschrijving

Wonen op een mooi perceel én in een fijne woonomgeving? Dit is je kans. Deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage is gelegen op een perceel van bijna 1.600 m², heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, met badkamer. De woning is in 1991 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. Zien we je snel bij deze woning? 

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vindt je een compleet woonprogramma. Vanuit de entree/ruime hal bereik je de kelder (ca. 11 m²), slaapkamer met badkamer, separaat toilet, keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² met veel raampartijen en een schuifpui met toegang naar de overkapping. De eetkeuken heeft een moderne keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en vanuit de bijkeuken bereik je inpandig de garage. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer is circa 5 jaar oud. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een balkon met zicht over de tuin. 

2e verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap en dient als vliering met veel bergruimte.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn goed aangelegd met een royaal gazon, volwassen beplanting, bomen en struiken. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een overkapping. Ook vindt je in de tuin een stenen tuinhuis en een tuinkas. 

Algemeen:
Deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage is gebouwd in 1991 en gelegen op een perceel van circa 1.590 m² (Op dit moment wordt er nog een klein toegevoegd). De woning biedt circa 175 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 837 m³. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 35 m². De woning is traditioneel gebouwd en tijdens de bouw heeft men de volledige woning geïsoleerd. Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Warm water en verwarming geschiedt via een HR CV combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006). De begane grond voorzien van vloerverwarming (als bij-verwarming). In 2014 zijn er 14 zonnepanelen gelegd, deze zonnepanelen hebben een vermogen van 260Wp/paneel. Energielabel A.

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen 
Inpandige garage
Levensloopbestendig wonen 
Fijne woonomgeving
Gewilde woonlocatie! 
4 slaapkamers
Riant perceel
14 zonnepanelen
Energielabel A

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het straatbeeld bestaat uit gevarieerde bebouwing, wat het geheel een aangename sfeer bezorgd. Op loopafstand tref je de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.937,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1531 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie P Perceelnummer 287 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie P Perceelnummer 1697 Oppervlakte 788 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties