van der Zijpedreef 3

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk van het fijne dorp Rucphen. De woning biedt maar liefst 143 m² woonoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers en is bovenal volledig instapklaar! Door het ruime perceel van meer dan 300 m² heb je ook een lekkere achtertuin. Verder vindt je een moderne keuken én badkamer. De woning kan bijna volledig gasloos verwarmd worden. 

Indeling:
Begane grond:
De ruime entree, met trapopgang, toilet en meterkast, geeft toegang tot de open keuken. De moderne keukeninrichting (circa 8 jaar oud) biedt een fijne werkplek en is compleet van apparatuur. De open keuken, volledig gasloos (koken op inductie en kokendwaterkraan met boiler), is zeker te gebruiken als woonkeuken, er is plaats voor een leuke tafel met aantal stoelen. De open verbinding met de woonkamer geeft een ruimtelijk geheel. In de woonkamer, met schuifpui en erker, geniet je van veel natuurlijk lichtinval door de diverse raampartijen. De pelletkachel geeft een behaaglijke warmte. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen van de wasapparatuur. Tevens is een extra berging toegankelijk. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer (circa 4 jaar oud) is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, infraroodpaneel voor verwarming, toilet en wasmeubel. Op deze verdieping is tevens een airco aanwezig die verwarmt en verkoelt. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder, berging met opstelling van de CV ketel en een ruime slaapkamer met dakkapel. 

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Diverse zithoeken, speelse indeling en voldoende privacy geven een erg prettig gevoel. Hier kun je lekker buitenleven! Ook zijn de tuinen onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de overkapping kun je altijd buiten zitten.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980 en is gelegen op een perceel van 315 m². De woning is recent gerenoveerd en dus instapklaar! In 2019/2020 is de begane grond gerenoveerd, waarbij er een erker geplaatst is, schuifpui en er is een open keuken ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing, de spouwmuren, erker en dakkapel zijn circa 3 jaar geleden na-geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning heeft circa 143 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 552 m³. Verwarming en warm water wordt geregeld via een traditionele HR CV combiketel (Nefit HR, 2015). Tevens maakt men gebruik van een pelletkachel in de woonkamer. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van circa 5600 kWh per jaar. 

Specifieke kenmerken:
Instapklaar
Ca. 143 m² woonoppervlakte
4 slaapkamers
Lekkere tuin
Fijne woonkamer en keuken
Praktische bijkeuken
14 zonnepanelen, opbrengst ca. 5,6 MWh per jaar
Dak- en muurisolatie
Grotendeels kunststof kozijnen
De woning kan bijna volledig gasloos verwarmd worden

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk. Het straatbeeld bestaat uit voornamelijk vrijstaande woningen, wat de straat een aangename sfeer bezorgd. Op loopafstand tref je de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 3114 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties