Lupineberg 21

Omschrijving

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 375.000,- k.k.*

----------

Op een werkelijk perfect gelegen, groene en kindvriendelijke woonomgeving is deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning mét vrijstaande garage gelegen. De woning is uitgebouwd bij de keuken, waardoor er een fijne ruimte ontstaat om te eten. De woning biedt verder 4 slaapkamers, een hele nette badkamer en een lekkere tuin. 

Indeling:
Begane grond:
De voordeur, aan de zijkant van de woning, biedt de toegang tot de entree/hal. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en aanbouw te bereiken. Deze ruimte heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m². De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De nette badkamer is ingericht met een wasmeubel, toilet en inloopdouche met ingebouwde kranen en regendouche. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met toegang tot het dakterras, een wasruimte met opstelling van de CV ketel en de 4e slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich tevens, onder de schuine kant, volop bergruimte. 

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de achtertuin bereik je de vrijstaande garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² (6.00 x 3.00)

Algemeen:
Deze geschakelde, uitgebouwde (2015) 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage is gebouwd in 1992 en gelegen op een perceel van 182 m². De woning biedt circa 116 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 408 m³. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m². De woning is voorzien van houten kozijnen (schilderwerk is in augustus 2023 uitgevoerd) met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Bosch, circa 10 jaar oud). Energielabel B. Het platte dak van de aanbouw is 8 jaar geleden vervangen en het platte dak van de garage is 3 jaar geleden vervangen.

Locatie:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal. In de nabijheid vindt je het Tolbergcentrum met diverse (dagelijkse) voorzieningen. Verder nabij uitvalswegen, scholen, kinderboerderij en buitengebied. De centrale ligging t.o.v. deze voorzieningen en uitvalswegen maakt het aantrekkelijk voor een groot publiek. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Breda en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30 a 40 autominuten. Het centraal station van Roosendaal, wat zich eveneens op fietsafstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je heen wilt. Uiteraard biedt Roosendaal zelf ook alle faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, (overdekte) winkelcentra, horeca, etc., je vindt het hier allemaal!


Specifieke kenmerken:
Geschakelde 2-onder-1 kap
Uitgebouwd
Vrijstaande garage
4 slaapkamers
Gewilde woonomgeving
Rustige ligging
Lekkere achtertuin
Groen uitzicht

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 3233 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties