Prof Mulderslaan 101

Omschrijving

Je bent van harte welkom tijdens het open huis op woensdag 20 september a.s. van 16:30-18:00 uur. Aanmelden voor het open huis is gewenst zodat wij je alvast alle documentatie van de woning kunnen toesturen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.

---------

Deze charmante, authentieke vrijstaande woning met vrije achterom en een prachtige tuin op het zonnige zuid-oosten, gelegen op een toplocatie nabij het station, winkels, basisschool en middelbare scholen, is een unieke kans. De eerste eigenaar heeft de woning met zorg onderhouden en biedt 5 slaapkamers, waarvan er 1 toegang heeft tot een balkon. De woning, gebouwd in 1967, heeft een inpandig te bereiken garage en staat op een royaal perceel van 338 m². Met een woonoppervlakte van ca. 133 m² is deze woning een ruime en veelzijdige optie.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met trapopgang, kelderkast onder de trap en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en dichte keuken. In de dichte keuken tref je een eigentijdse inrichting aan. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage. De bijkeuken is middels een loopdeur verbonden met de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer, met een ligbad, toilet en wastafel, heeft ook het voordeel van toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde, heeft eveneens een balkon. Bovendien zijn de slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van een wastafel of de voorbereiding ervoor, wat extra gemak en comfort biedt.

2e verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met knieschotberging. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, elk voorzien van een handige wastafel. Deze slaapkamers worden verlicht en geventileerd door een forse dakkapel, waardoor ze comfortabel en veelzijdig zijn.

Buiten:
De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en volwassen beplanting, zoals struiken en bomen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning (ca. 133 m² woonoppervlakte) met aanpandige garage (welke inpandig te bereiken is) is traditioneel gebouwd in 1967. De woning is in circa 1975 voorzien van dakisolatie en er is deels dubbele beglazing. Verder heeft de woning houten kozijnen / stalen ramen en heeft een inhoud van ca. 530 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 338 m². Warm water en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv combiketel (HR, Nefit, 2008). Energielabel F. Gezien het feit dat de spouwmuren niet geïsoleerd zijn, is dit een ideale uitgangssituatie om deze wel van isolatie te voorzien.

Locatie:
Deze woning is gelegen in het hart van het kindvriendelijke Oudenbosch, waar je alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik hebt. Winkels en benodigdheden zijn op steenworp afstand te vinden, terwijl basis- en voortgezet onderwijs zich zeer nabij bevinden. De strategische ligging van Oudenbosch maakt het gemakkelijk om snel de in- en uitvalswegen naar omliggende steden te bereiken. Bovendien bevindt het NS-station zich op loop- en fietsafstand, waardoor je moeiteloos de trein kunt nemen voor verdere reizen.

Voor natuurliefhebbers is er het groene bosgebied van het nabijgelegen "Pagnevaart", waar je kunt genieten van rust en de prachtige natuur. Daarnaast is er in de nabije omgeving het opkomende plan 'De Groene Vaart', dat bestaat uit zelf-bouwkavels en project-nieuwbouwwoningen. Dit plan wordt gekenmerkt door zijn groene karakter, wat de leefomgeving ongetwijfeld ten goede komt.


Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Toplocatie nabij winkels en bosrijk gebied
Inpandig te bereiken garage
5 Slaapkamers
Perceel 338 m²
Woonoppervlakte ca. 133 m²

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2321 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties