Rolleweg 46

Omschrijving

LET OP: ALLE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN REEDS VOLGEPLAND. WILT U OP DE WACHTLIJST STAAN DAN VERNEMEN WIJ VIA HET CONTACTFORMULIER GRAAG UW VOLLEDIGE NAW GEGEVENS. (NAAM / TELEFOON / EMAIL EN HUIDIG WOONADRES)

-----

Levensloopbestendig wonen? Wonen op een fijn perceel van zo'n 380 m²? Hobbyen in het multifunctionele bijgebouw? Deze vrijstaande woning biedt 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, recente keuken en een privacybiedende achtertuin. Verder wandel je zo de polder in! 

Indeling:
Begane grond:
Hier beschik je over een compleet woonprogramma en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Vanuit de hal, met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de slaapkamer. Ook bereik je de keuken. In de slaapkamer, met vaste kastenwand, bevindt zich een airconditioning. In de dichte keuken (2019) bevindt een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken met bijkeuken bereik je de woonkamer met tuindeuren naar de veranda in de achtertuin. Ook is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is in 2024 vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en cv ruimte. In de cv ruimte bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (Vaillant, 2008), omvormer van de 18 zonnepanelen (2018) en elektrische boiler (2020).

Buiten:
De tuin is opgesplitst in een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt plaats voor 2 auto's en de oprit brengt je naar de multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is omgebouwd en voorzien van een toilet, verwarming, elektra en water. Tevens is er een vliering. In de verzorgde achtertuin tref je een veranda aan de woning, gazon en bestrating. Ook vindt je een gezellige prieel en een extra tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel grens je aan een fraaie siertuin en heb je dus veel privacy. 

Algemeen:
Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning is gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 377 m². De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 92 m², waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is voorzien. De inhoud van de woning is ca. 364 m³. De woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas en dakisolatie. De verwarming geschiedt via een HR CV combi ketel (2008) en er is een elektrische boiler voor het warm water. In 2018 zijn er 18 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van ca. 5.500 kWh/jaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd. Energielabel C.

Specifieke kenmerken:
Levensloopbestendig wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Multifunctioneel bijgebouw
Nabij de polder
Lekker wandelen en genieten van natuur
Eigen perceel van ca. 380 m²
Veel privacy in eigen tuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 2095 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 320 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties