Madelieflaan 1

Omschrijving

Met bijzonder genoegen presenteren wij je deze zeer ruim opgezette, vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen op een riant kavel aan de rand van Hoevens meest gewilde woonwijk Bovenhei. De woning is bijzonder degelijk gebouwd, zeer goed onderhouden en kijkt uit over een mooie waterloop en de tegenover gelegen landerijen.

Indeling
Begane grond
Hal/ entree met uitgebreide meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer in L-vorm met aan de achterzijde zicht op de tuin en de aan de voorzijde zicht op een waterloop en landerijen.
In de dichte keuken tref je een keurige opstelling met de nodige kastruimte en geïntegreerde apparatuur.
Achterportaal/ bijkeuken met de aansluiting t.b.v. het witgoed. Vanaf hier is er toegang tot de tuin en de inpandige garage.
Inpandige garage met eigen oprit.

Eerste verdieping
Ruime bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
4 Grote en keurig afgewerkte slaapkamers.
Grote badkamer waarin een douchecabine, ligbad, hangtoilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergruimte boven de garage, bereikbaar middels vlizo trap.
Ruime berg-/ hobby-/ werkruimte boven de woning, bereikbaar middels vaste trapopgang.

Tuin
Rondom keurig aangelegde tuin waarin je zon, schaduw en privacy zult vinden.
Eigen oprit voor meerdere auto’s.

Algemeen
Op een royaal perceel van 463m2 werd in het jaar 2002 deze ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met een inpandige garage gerealiseerd. Met een indrukwekkende inhoud van ongeveer 740m3 biedt de woning een royaal woonoppervlak van 183m2, verspreid over verschillende verdiepingen. De woning is uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas, wat niet alleen bijdraagt aan de duurzaamheid maar ook aan een uitstekende isolatie. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de binnenruimtes een aangename en lichte sfeer krijgen.

Locatie
Het object is gelegen in een zeer representatieve straat aan de voorzijde van Hoevens meest recente woonwijk Bovenhei aan de rand van het dorp. In deze straat tref je veelal vrijstaande woningen. Het plan kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing, speelvoorzieningen en waterlopen waardoor de wijk een kindvriendelijk en aangenaam wooncomfort heeft. Door de ligging aan de voorzijde is er een wijds uitzicht over de tegenover gelegen landerijen. In de nabije omgeving tref je o.a. recreatiemogelijkheden, winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal en BSO. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca. 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Gebouwd in 2002
Woonoppervlakte maar liefst ca.183m2
Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden
Nabij uitvalswegen en bosrijk gebied
Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen!!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 463 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 739 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Jacuzzi, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag - 325C (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1601 Oppervlakte 463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties