Oude Antwerpsepostbaan 76

Omschrijving

Wonen in het buitengebied met een prachtig vrij uitzicht. Klinkt dit als muziek in de oren? Zoek je daarnaast ook nog eens 4 slaapkamers, een fijne leefkeuken en lekkere woonkamer met haardpartij? Dan is deze vrijstaande woning gelegen in het buitengebied van Hoeven iets voor jou! 

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree, met toiletruimte, trapopgang en meterkast, bereik je de keuken, badkamer en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft lekker veel lichtinval en geniet je van het fraaie uitzicht, daarnaast is er ook een haard. De leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken geniet je van het geweldige uitzicht! De mooie badkamer is vernieuwd in 2024 en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met inloopkast/opslagruimte, CV ruimte en 4 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer, met airconditioning, is tevens voorzien van een kastinrichting (ter overname) voor kleding en dergelijke. 

Buiten:
Het is lekker vertoeven in de tuin bij deze woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk, maar leuk aangelegd. Verder biedt de voortuin plaats voor 3 auto's. De achtertuin, verdeeld over de zijkant en aan de achterzijde, is voorzien van bestrating, borders, opgaand groen en biedt veel privacy. Hier vindt je altijd wel een hoekje in de zon óf schaduw. Daarnaast is de garage/berging toegankelijk, met mogelijk plaats voor een kleinere auto. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² (3.12 x 4.30m.) en is voorzien van een vliering.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1970 en gelegen op een perceel van 270 m². De woning is traditioneel gebouwd, met een houten verdiepingsvloer en voorzien van na-isolatie bij muren (2020) en dak (2022). De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De badkamer is in 2024 vernieuwd. In 2022 zijn de twee dakkapellen geplaatst. De woning biedt circa 132 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 516 m³. De verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2012, eigendom). In 2022 zijn er 14 zonnepanelen gelegd. Energielabel B. 
Een strook aan de voorkant van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente. Hiervoor betaal je € 50,- per jaar aan gemeente Halderberge. 

Specifieke kenmerken:
Wonen in het buitengebied
Wát een uitzicht! 
Nabij een bosgebied
4 slaapkamers
Moderne badkamer
Moderne keuken
Veel privacy in de tuin
Zonnepanelen 
Energielabel B

Locatie: 
Een erg fijne en bijzondere locatie, waar je landelijk woont, maar toch binnen fietsafstand bij de kern van Hoeven bent óf het bos! Hierdoor spreekt deze omgeving aan bij velen. Het straatbeeld in de directe omgeving bevat uitsluitend vrijstaande woningen, wat het geheel een landelijke uitstraling geeft. Recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich desondanks in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 á 45 autominuten. Uiteraard in jouw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 632 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1248 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties