Gors 37

Omschrijving

ER IS INMIDDELS VEEL BELANGSTELLING GETOOND EN DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL GEPLAND. HET IS MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN. STUUR DAN EEN EMAIL NAAR INFO@MDMAKELAARS.NL

Rust, ruimte én privacy. Dat zijn een aantal van de kernwoorden die horen bij deze vrijstaande woning in het buitengebied van Hoeven. Verder vindt je meer dan 170 m² woonoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers, badkamer op de begane grond en een studeer-/hobbykamer op de begane grond. Natuurlijk heb je een hele fijne woonkamer én een nieuwe keuken! De dubbele garage van maar liefst 61 m² maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van het échte buiten-wonen op een geweldige 3.615 m² eigen grond! 

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree, met trapopgang naar de 1e verdieping, bereik je de L-vormige woonkamer (oppervlakte van circa 47 m² !). Vanuit de woonkamer kun je met de openslaande tuindeuren naar de overkapping aan de achterzijde van de woning. Verder bereik je een hal met toegang tot een studeer-/hobbykamer, badkamer met ligbad en wasmeubel, toiletruimte en keuken. De keukeninrichting is nieuw (2023) en voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de praktische bijkeuken bereik je de achtertuin. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte en berging. Verder heb je door de 2 dakkapellen veel ruimte in de kamers. Ook is er veel bergruimte, bijvoorbeeld achter de schuine kanten. Een aantal slaapkamers is voorzien van airconditioning. 

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen, er is dus altijd een plek óf in de zon óf in de schaduw. Hier geniet je verder van veel privacy en rust. De tuin is voornamelijk groen aangelegd met een aantal terrassen. Verder vindt je de dubbele garage (5.77 x 10.50m.), tuinhuis, tuinkas, een open schuur en hout-opslag. Geniet hier van je eigen bosachtige omgeving! 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1959 en gelegen op een perceel van 3.615 m². Na de oorspronkelijk bouwperiode is de woning meermaals vernieuwd en gerenoveerd. Hierbij zijn de gevels geïsoleerd en is het dak deels geïsoleerd. Er zijn deels kunststof (HR++-glas) en deels houten kozijnen. De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning biedt circa 172 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 653 m³. De dubbele garage, met vliering, heeft een oppervlakte van ca. 61 m² (5.77 x 10.50 m.). De verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel (Intergas Kompak HRE, 2019). 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
In het buitengebied
Riant perceel van 3.615 m²
Dubbele garage van ca. 61 m²
Maar liefst 172 m² woonoppervlakte
Badkamer op begane grond
Vrij en weids uitzicht
Veel privacy
Optimaal genieten in het buitengebied

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 3615 m² Externe bergruimte 118 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 2327 Oppervlakte 3615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties