Oude Bredasepostbaan 2 a

Omschrijving

Buitenmensen, paarden- en/of dierenliefhebbers opgelet! Aan de rand van het dorp tref je dit riant landhuis op een perceel van ca. 1,3 hectare. Het zwembad met poolhouse maakt het buitenleven compleet.

Locatie
Centraal tussen buitengebied en dorpskern treft u dit unieke landhuis. Het centrum van het dorp, alsmede het aangrenzende Etten-Leur zijn beiden binnen afzienbare tijd te bereiken. Dit maakt deze locatie uniek. In de omgeving, maar zeker in de eigen tuin is het een oase van rust en ruimte en genieten van de buitenruimte en vergezichten over de omringende landschappen. In de nabije omgeving bevinden zich uitsluitend soortgelijke objecten wat een gevoel van vrij wonen bezorgd. Diverse recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. Uiteraard in de eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap zul je na een drukke dag heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Algemeen
Het object met zwembad en poolhouse beschikt over ca. 265m2 woonoppervlakte en maar liefst ca. 1345m3 inhoud, verdeeld over 2 verdiepingen en een kelder. De aanpandige garage meet plm 80m2 inclusief verdieping. Slapen en baden bevinden zich op zowel begane grond alsmede op de verdieping. Het perceel bedraagt maar liefst bijna 1,3 hectare en is landelijk aangelegd wat het uitermate geschikt maakt voor het houden van bijvoorbeeld paarden en/of andere dieren. We kunnen je veel vertellen, maar dit object moet je echt met eigen ogen bekijken en kun je slechts na een rondleiding op waarde schatten.

Indeling
Begane grond
Ruime hal/ entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal gesitueerd, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Uitgebreide meterkast in de hal (vernieuwd in 2021).
De sfeervolle zitkamer in L-vorm beschikt o.a. over een schouwpartij met houtkachel en openslaande deuren naar de serre. Vanuit deze ruimtes heeft u rondom een mooi zicht op de prachtige en riante tuin.
Riante eetkamer met toegang tot de kelder.
Dichte keuken met diverse boven- en onderkasten en geïntegreerde apparatuur. Vanuit hier heeft u een aangenaam tuincontact.
2 Grote slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite.
Kelder op stahoogte.
Aanpandige garage met zadeldak, separate bergruimten, standplaats van de CV installatie en vaste trapopgang naar de bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam en bergruimte.
3 Grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met inloopkast en toegang tot balkon.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Tuin
In de rondom gelegen tuin is het goed toeven. Naast het zwembad van ca. 9,5m x 4,5 heb je de beschikking over een poolhouse met keukenblok, toilet, douche en relaxruimte.
Vanaf het ruime overdekte terras neem je een verfrissende duik in het zwembad en weg is je stress! Verder tref je in deze landelijke tuin een (speel)gazon, borders, volwassen beplanting en een oase van groen, natuurlijk schoon, rust en absolute privacy.

Specifieke kenmerken
Gelegen op een mooie locatie net buiten de bebouwde kom
Nabij (winkel)voorzieningen van Hoeven en Etten-Leur
Schitterend vrijstaand landhuis met 1342 m³ inhoud
Groot perceel van circa 1,3 hectare
Ideaal voor de paarden en/of dierenliefhebber
Slapen en baden op zowel de begane grond alsmede verdieping
5 Slaapkamers
2 Badkamers
Zwembad van ca. 9,5m x 4,5m
Poolhouse met alle voorzieningen
Grote garage
Rondom gelegen landelijk aangelegde tuin.
Slechts een rondleiding geeft een juist beeld van dit unieke object!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.528,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 12940 m² Inhoud 1342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 92 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 2665 Oppervlakte 6630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 2666 Oppervlakte 6310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties