Oude Bredasepostbaan 1

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis! Hier aan de rand van het dorp en dichtbij de winkel- en schoolvoorzieningen van Hoeven en Etten-Leur ontdek je op ruim een halve hectare in een oase van rust en groen jouw vrijstaande woning met o.a. vrijstaande garage, paardenstallen, weiden en buitenbak. De rust, ruimte en het groene karakter in een landelijke, bosrijke omgeving bezorgen je een ongekend woongenot.

Locatie
Het bijzondere aan deze locatie is dat je landelijk woont, maar toch binnen afzienbare tijd bij de kernen van zowel Hoeven als Etten-Leur bent. Hierdoor spreekt deze omgeving aan bij velen. Het straatbeeld bevat uitsluitend vrije sector woningen op grote percelen, wat het geheel een landelijke uitstraling geeft. Recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich desondanks in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 á 45 autominuten. Uiteraard in jouw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Algemeen
Het betreft hier een vrijstaande woning met o.a. een vrijstaande garage van ca. 6m x 4m met aansluitend een 3-tal (paarden)boxen en een bergruimte. Verder vind je nog een 3-tal extra (paarden)boxen, weiden en een verlichte buitenbak van ca. 20m x 40m. Dit alles op een zeer riant perceel van 5300m2. De woning heeft een inhoud van ca. 550 m³ en is voorzien van 8 zonnepanelen!

Indeling
Begane grond
Je stapt de hal/entree binnen met garderobe en ziet direct de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met onder andere een open haardpartij en openslaande deuren biedt toegang tot het terras en de tuin. De royale eetkamer is bereikbaar via prachtige openslaande deuren, waardoor je een naadloze verbinding hebt tussen de woonkamer en de eetkamer. In de semi-open keuken in de aanbouw met geïntegreerde apparatuur geeft het grote raam je ook hier een zeer prettig tuincontact. Het tussenportaal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, het achterportaal met deur naar de tuin en de inpandige berging met standplaats van de HR CV combi installatie.

Eerste verdieping
Op de bovenhal met inloopgarderobe, dakraam en dakkapel voel je direct de ruimte. Ontdek hier 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, 2x vaste wastafel in badmeubel en toilet.

Tuin
De parkachtige tuin rondom, met volwassen beplanting, een uitgestrekt gazon en weids uitzicht, is een lust voor het oog. Naast de bestaande voorzieningen omvat het perceel een garage van ca. 6m x 4m met aansluitend de (paarden)boxen van ieder 3x3m, compleet met zadeldak. Een aanvullende set van drie in 2012 gebouwde (paarden)boxen van ieder 3x3m vind je separaat op het perceel.
Bijzonder opvallend is ook de royale overkapping met een gezellige bar, waar de mogelijkheid bestaat om meerdere zitgelegenheden te creëren. Deze sfeervolle buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan jouw buitenbeleving en vormt het perfecte decor voor ontspannen avonden met vrienden en familie, omringd door groen en rustieke ambiance.
Ook aanwezig zijn weiden en een verlichte buitenbak van ca. 20m x 40m met beregeningsinstallatie. De combinatie van volwassen beplanting, het uitgestrekte gazon, weidse uitzichten, en de royale overkapping versterken de ongekende uitstraling van dit perceel. Jouw privacy is hier volledig gewaarborgd, en je waant je in een oase van natuurlijke rust.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Nabij (winkel- en school)voorzieningen van Hoeven en Etten-Leur
Bijzonder groot perceel van 5300m2
2 Slaapkamers
In totaal 6 (paarden)boxen
Verlichte buitenbak van ca. 20m x 40m
Garage en berging
Schitterende, privacy biedende tuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.156,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 5300 m² Externe bergruimte 103 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1019 Oppervlakte 2140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1020 Oppervlakte 2945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1772 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties