Hofstraat 19

Omschrijving

Graag presenteren wij je deze midden in de dorpskern gelegen, verrassend grote, vrijstaande woning met grote vrijstaande garage.

Locatie
Het object is centraal in het dorp gelegen op steenworp afstand van de vele voorzieningen die dit levendige dorp je te bieden heeft. Te denken aan winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweide en BSO. Tegenover de woning staat een prachtig monumentaal voormalig klooster, thans in gebruik als conferentiecentrum, omgeven door een wandelbos. Je bent dus gegarandeerd van een fantastisch uitzicht. Heb je meerdere auto’s? Parkeren kan op eigen terrein en op de ruime tegenover gelegen parkeerplaats. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart” alsmede het uitgestrekt polderlandschap, wat zich beiden op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 240m². Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1930 en in 2010 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De inhoud van maar liefst ca. 635m³ biedt 154m² woonoppervlakte. Aan ruimte dus geen gebrek! De grote vrijstaande garage biedt uiteraard een scala aan mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over een karakteristiek opkamertje. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby zoals lezen of muziek maken. De hieronder gelegen kelder is een ideale opslagruimte. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierin is de keuken gesitueerd. De luxe opstelling zal je het nodige comfort bieden. Middels authentieke
ensuite deuren staat deze in verbinding met de grote living.

1e verdieping:
Overloop.
2 Riante slaapkamers met beiden een eigen badkamer.
1 Slaapkamer beschikt over een sfeervolle, middels vaste trap te bereiken vide, welke dienst kan doen als bijvoorbeeld slaapgelegenheid. Deze slaapkamer heeft buitenom een eigen toegang. Indien gewenst kan deze ruimte, inclusief eigen badkamer, als zelfstandig woongedeelte gebruikt worden.
Separate garderobekamer, welke vanuit beide slaapkamers te bereiken is.
Beide slaapkamers bieden toegang tot het ruime, aan de achterzijde gelegen dakterras.

Buiten:
In de sfeervolle achter-/ zijtuin tref je een luxe veranda waar je ongetwijfeld de nodige uren zult doorbrengen.
De vrijstaande garage van ca. 29m² biedt een scala aan mogelijkheden. Parkeren op eigen terrein geschiedt achter een degelijke poort.

Specifieke kenmerken:
Centraal gelegen nabij scholen, winkels, speelweide, bosrijk gebied, recreatie, etc.;
Aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over een door wandelbos omgeven monumentaal klooster;
In 2010 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
Indien gewenst in gebruik te nemen met een zelfstandig, separaat woongedeelte.
Inpandige 2e wooneenheid aanwezig;
Inhoud 635m³ ;
Woonoppervlakte 154m² ;
Vrijstaande garage van ca. 29m² ;


Laat je tijdens een bezichtiging verrassen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.084,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3739 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3738 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties