Rasopark 49

Omschrijving

Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 19 september a.s. van 16.00-18.00 uur. Aanmelden voor het open huis is gewenst zodat wij je alvast alle documentatie van de woning kunnen toesturen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.

Rustig en toch centraal wonen? Dat kan aan dit kindvriendelijke woonerf in een meer dan royale 2/1 kapwoning met o.a. aanpandige garage en 4 slaapkamers! Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan sport, recreatie, speelweide, winkels, scholen, horeca en het bosgebied “Pagnevaart”.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de zeer ruime woonkamer in L-vorm waarin een sfeervolle open haard. De semi open keuken beschikt over een keurige, hoekopgestelde inrichting met de nodige geïntegreerde apparatuur. Naast de riante ruimte zal de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval zeer prettig aanvoelen. Vanuit de eethoek heb je middels een schuifpui over de gehele breedte een mooie verbinding met terras en tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

1e verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 Volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Bovenhal met CV-/ bergruimte.
Een volwaardige slaapkamer met grote bergruimte. Indien gewenst eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Buiten:
Aan de voorkant heb je een overdekte entree en kun je meerdere auto’s parkeren op de eigen oprit. De geheel omsloten achtertuin is keurig aangelegd middels terrassen en plantenborders. Door de ligging op het (zuid)Westen zijn de nodige zonuren gegarandeerd.

Algemeen
Het betreft hier een verrassend grote 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 142 m² en inpandig bereikbare garage. De woning met garage is in ca. 1976 gerealiseerd en het perceel heeft thans een grootte van 271m². De totale inhoud bedraagt ca. 597m³. In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst wat het energieverbruik aanzienlijk ten goede komt. Om een goed beeld van de hoeveelheid licht en ruimte te krijgen is deze 2/1 kapwoning zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Het zeer geliefde woonerf is autoluw, representatief, centraal gelegen en kindvriendelijk. De gevarieerde bebouwing in de nabije omgeving maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal, BSO, alsmede winkels en horeca. Op een steenworp afstand ligt er een grote speelweide. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Autoluw, rustig en kindvriendelijk woonerf
Nabij o.a. uitvalswegen, scholen en bosrijk gebied
4 Volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 5e indien gewenst
9 Zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.887,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (CW5) (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2367 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4048 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties