Omschrijving
Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 19 september a.s. van 16.00-18.00 uur. Aanmelden voor het open huis is gewenst zodat wij je alvast alle documentatie van de woning kunnen toesturen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.Rustig en toch centraal wonen? Dat kan aan dit kindvriendelijke woonerf in een meer dan royale 2/1 kapwoning met o.a. aanpandige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 19 september a.s. van 16.00-18.00 uur. Aanmelden voor het open huis is gewenst zodat wij je alvast alle documentatie van de woning kunnen toesturen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.Rustig en toch centraal wonen? Dat kan aan dit kindvriendelijke woonerf in een meer dan royale 2/1 kapwoning met o.a. aanpandige garage en 4 slaapkamers! Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan sport, recreatie, speelweide, winkels, scholen, horeca en het bosgebied “Pagnevaart”.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de zeer ruime woonkamer in L-vorm waarin een sfeervolle open haard. De semi open keuken beschikt over een keurige, hoekopgestelde inrichting met de nodige geïntegreerde apparatuur. Naast de riante ruimte zal de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval zeer prettig aanvoelen. Vanuit de eethoek heb je middels een schuifpui over de gehele breedte een mooie verbinding met terras en tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.
1e verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 Volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet.
2e verdieping:
Bovenhal met CV-/ bergruimte.
Een volwaardige slaapkamer met grote bergruimte. Indien gewenst eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.
Buiten:
Aan de voorkant heb je een overdekte entree en kun je meerdere auto’s parkeren op de eigen oprit. De geheel omsloten achtertuin is keurig aangelegd middels terrassen en plantenborders. Door de ligging op het (zuid)Westen zijn de nodige zonuren gegarandeerd.
Algemeen
Het betreft hier een verrassend grote 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 142 m² en inpandig bereikbare garage. De woning met garage is in ca. 1976 gerealiseerd en het perceel heeft thans een grootte van 271m². De totale inhoud bedraagt ca. 597m³. In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst wat het energieverbruik aanzienlijk ten goede komt. Om een goed beeld van de hoeveelheid licht en ruimte te krijgen is deze 2/1 kapwoning zeker een bezichtiging waard!
Locatie
Het zeer geliefde woonerf is autoluw, representatief, centraal gelegen en kindvriendelijk. De gevarieerde bebouwing in de nabije omgeving maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal, BSO, alsmede winkels en horeca. Op een steenworp afstand ligt er een grote speelweide. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.
Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Autoluw, rustig en kindvriendelijk woonerf
Nabij o.a. uitvalswegen, scholen en bosrijk gebied
4 Volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 5e indien gewenst
9 Zonnepanelen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.887,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
597 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40C (CW5) (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoeven
Sectie
D
Perceelnummer
2367
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoeven
Sectie
D
Perceelnummer
4048
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.