President Hopstakenlaan 36

Omschrijving

In een gewilde woonwijk bieden we je op een prachtig perceel deze riante vrijstaande woning aan. Riant door het feit dat de woning maar liefst ca. 192m2 woonoppervlakte herbergt, verdeeld over 2 verdiepingen. Met o.a. een slaapkamer op de begane grond en een ruim 25 meter diepe achtertuin met veel privacy zal het je aan niets ontbreken.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree. In de ruime hal tref je naast een garderobe nis en vaste kastruimte het toilet en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Riante woonkamer in L-vorm waar de vele raampartijen voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval zorgen. De woonkeuken staat middels openslaande tuindeuren in contact met de tuin. De zeer nette hoekopgestelde keuken is voorzien van de nodige geïntegreerde apparatuur. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de inpandige garage. De slaapkamer van maar liefst ruim 23m2 beschikt over een douchecabine en vaste wastafel. Ideaal dus!
1e verdieping:
Vanuit de bovenhal tref je 3 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en beschikken over voldoende kastruimte. In de complete badkamer tref je een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in een badmeubel en toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt erg veel bergruimte.

Buiten:
De rondom gelegen tuin met stenen berging in de achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin voelt zeer aangenaam door de diepte van ca. 25 meter, de absolute privacy en de ligging op het Westen. Hier zul je ongetwijfeld de nodige uren doorbrengen. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Algemeen:
In 1996 is deze vrijstaande woning gebouwd op een degelijke manier met gebruik van degelijke materialen. Het perceel is 735m2 groot, de woonoppervlakte is ca. 192m2 en de inhoud bedraagt ca. 792m3 . De isolatie van de woning is goed en in maart jl. zijn er nog 14 zonnepanelen geplaatst wat enorm zal schelen in de energielast. De HR CV combi installatie is van 2021. Dit alles resulteert in een keurig energielabel A. Dankzij de ingebouwde rolluiken geniet deze woning van extra privacy, veiligheid en een betere controle over de lichtinval.

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen op prima locatie
Diepe, privacy biedende achtertuin op het Westen
Slapen en baden op de begane grond
Zeer goed onderhouden
14 Zonnepanelen (maart 2023)
Energielabel A
Voorzien van ingebouwde rolluiken

Locatie:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk. Speelveld “Het Groene Hart” is hier het middelpunt. Recreatiegelegenheden, horeca, winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. In het zeer nabij gelegen natuurgebied “Pagnevaart” kun je genieten van rust, ruimte en natuur. Dit is uiteraard ook goed mogelijk in je eigen tuin, met een diepte van ruim 25 meter.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 735 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 793 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3319 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1563 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties