Boutersempark 9

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen op een perfecte, rustige én kindvriendelijke locatie. Naast een hele leuke hoekwoning met 4 slaapkamers hoort er ook een garagebox bij. Ideaal voor de hobbyist of thuisklusser. Verder kun je lekker toeven in de zonnige achtertuin. 

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, met meterkast, toilet en trapopgang en trapkast, kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De rechte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 
In de woonkamer bevindt zich een fijne houtkachel (blijft achter). 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De strakke én nieuwe badkamer is circa 3 jaar geleden geheel gerenoveerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op een fraai meubel. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor de waspparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta, 2013, eigendom). Tevens vindt je hier de 4e slaapkamer met dakkapel. Ook in de slaapkamer vindt je bergruimte achter de knieschotten. 

Buiten:
Zowel de voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Beide tuinen kennen een onderhoudsvriendelijk karakter, maar met veel sfeer en groen. In de achtertuin is het dan ook lekker toeven en genieten van de gunstige zonligging. Verder vindt je een stenen berging van ca. 16 m². Tevens is er een geautomatiseerde beregeningsinstallatie aanwezig.

Algemeen:
Deze hoekwoning met garagebox (ca. 16 m², 5.63 m. x 2.85 m.) is gebouwd in 1980 en gelegen op een perceel van 184 m², inclusief garagebox. Tijdens de bouw heeft men betonnen verdiepingsvloeren toegepast. Daarnaast is de woning voorzien van muur- en dakisolatie. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen (HR++-glas) en enkele houten kozijnen (voordeur, dakraam en dakkapel met enkele beglazing). De woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 413 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2013). Energielabel C. De afgelopen jaren zijn diverse zaken vernieuwd zoals de volledige badkamer, stucwerk hal en overloop, deel kunststof kozijnen geplaatst en een nieuwe voordeur (hout) geplaatst. 

Specifieke kenmerken:
Super leuke hoekwoning
Garagebox
Perfecte ligging
Rustig & kindvriendelijk
4 slaapkamers
Nieuwe badkamer
Zonnige achtertuin
Instapklaar

Locatie:
Deze hoekwoning is op een zeer gewilde locatie gelegen. Autoluw, representatief, centraal en kindvriendelijk zijn enkele kenmerken van deze locatie. De gevarieerde bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca. Op steenworpafstand ligt een mooie speelweide met diverse speeltoestellen. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2619 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2620 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties