Berkenlaan 40

Omschrijving

Deze rustig gelegen 2-onder-1 kapwoning mét garage is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is met recht te noemen royaal, met zo'n 132 m² aan woonoppervlakte kom je geen ruimte tekort. Bij deze woning kun je lekker genieten van de tuin, de riante keukeninrichting en natuurlijk het gemak van een garage aan huis. Klinkt ideaal toch? 

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast. De woonkamer en keuken staan in open verbinding en geeft een erg ruimtelijk geheel van maar liefst 50 m²! Aan de voorzijde van de woonkamer heb je gezellige erker met veel lichtinval. De royale keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kent een hele speelse, doch praktische indeling. Vanuit een portaaltje met toiletruimte heb je de trapopgang naar de 1e verdieping. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast, 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ouderlijke slaapkamer betreft een erg ruimte slaapkamer van circa 18 m². 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en 3e slaapkamer. De ruime voorzolder biedt plaats voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel (Nefit Trendline, 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. 

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel groen aangelegd. De voortuin biedt tevens een oprit, met plaats voor 1 auto, en toegang tot de garage. In de achtertuin, met altijd zon óf schaduw, vindt je een kleine vijverpartij, gazon, terras en een houten overkapping. Verder is de tuin volledig omheind en er is een achterom. 

Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning met garage (2.84 x 5.99m.) is gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel van 271 m². Tijdens de bouw heeft men betonnen verdiepingsvloeren toegepast en is de woning volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen. Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning biedt circa 132 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 502 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Nefit Trendline, 2015). De begane grond is voorzien van deels elektrische vloerverwarming (voorste gedeelte woonkamer) en vloerverwarming via CV (achterste gedeelte woonkamer en keuken). De badkamer is in 2021 gerenoveerd. Energielabel A.

Specifieke kenmerken:
Leuke 2-onder-1 kapwoning
Garage
Rustige woonomgeving
Kindvriendelijke omgeving
Circa 132 m² woonoppervlakte
Nieuwe badkamer
Royale keukeninrichting
Achtertuin met zon én schaduw

Locatie:
De woning is centraal in het dorp gesitueerd in een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De omgeving laat zich kenmerken door een grote diversiteit aan bebouwing. Van rijwoningen tot vrijstaand, alsmede diverse recent ontwikkelde nieuwbouwlocaties. Dit maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, wat de leefbaarheid in de omgeving ten goede komt. Met de diverse recent afgeronde of nog reeds in ontwikkeling zijnde nieuwbouwprojecten, inclusief een vernieuwd centrumplan, is Bosschenhoofd met recht een dorp in ontwikkeling te noemen. De zeer eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 3549 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties