Sprangweg 35

Omschrijving

Wonen met de charme van vroeger, maar met het hedendaagse comfort?! Het kan nu in deze fors uitgebouwde, geheel gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrijstaande garage en behoud van diverse authentieke elementen. Deze sfeervolle woning herbergt ca. 145m2 woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Het perceel van ca. 550m2 ligt nagenoeg geheel aan de achterzijde waardoor er een zeer grote tuin aanwezig is.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met granito vloer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Bijzonder sfeervolle woonkamer waarin een authentieke schouwpartij. Tussenvertrek met vaste kastruimte. De grote woonkeuken beschikt over een moderne opstelling waarin alle denkbare comfort aanwezig. Middels openslaande deuren is er een prima verbinding met de tuin. Achterportaal met wasruimte, keurig toilet en loopdeur naar de overdekte achter entree.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld middels een bovenhal met separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer en suite. De moderne badkamer is volledig in moderne kleurstelling betegeld en ingericht met een ligbad en vaste wastafel in een badmeubel. De designradiator zorgt voor aangename warmte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. 1 Slaapkamer beschikt over een kastenwand, douchecabine en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder.

Buiten:
De eigen oprit naast de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s. Aansluitend tref je de in passende stijl gebouwde, vrijstaande garage met bergzolder. De bijzonder fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. De aanleg is speels en uitgevoerd met de juiste materialen. Zon, schaduw, groen en absolute privacy zijn hier de sleutelwoorden.

Algemeen:
De woning is gebouwd in ca. 1935 en heeft een inhoud van ca. 540m³ en biedt zo’n 145m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Het geheel staat op ca. 550m² waarvan het overgrote deel aan de achterzijde. De woning is in de keuken, het toilet op de begane grond en het achterportaal voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het dorp, met in de directe omgeving voornamelijk vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen. Recreatiegelegenheden, scholen, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. In je eigen tuin en in de diverse nabij gelegen bosrijke gebieden zoals bijvoorbeeld “Pagnevaart” en “De Rucphense Heide”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Wat een karakter!
Diverse authentieke elementen aanwezig
Volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd
Energielabel C
Luxe keukenopstelling in woon-/ leefkeuken
Luxe badkamer
1 Slaapkamer met eigen douchegelegenheid
Totale woonoppervlakte van ca. 145m² verdeeld over 2 woonlagen
Vrijstaande garage met bergzolder
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
Gelegen op een perceel van ca. 550m² met veel privacy!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 549 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE 39C (CW5) (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie L Perceelnummer 294 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties