Pinksterbloemlaan 22

Omschrijving

Rustig én kindvriendelijk wonen? Hier aan de Pinksterbloemlaan 22 kun je erg fijn wonen met jouw (komend) gezin. De ligging is perfect; de kinderen kunnen hier met een gerust hart buiten spelen. Of wil je gewoon lekker rustig wonen? De woning biedt 4 slaapkamers, een lekkere zonnige tuin met veel privacy en alles is gegoten in een modern jasje. Daarnaast is de woning en de tuin erg onderhoudsvriendelijk! 

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de oprit bereik je de entree van de woning. De hal, met trapopgang, toilet en meterkast, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en door de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de achtertuin en door de overkapping kun je altijd buiten zitten. Zo haal je buiten écht naar binnen! 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wasmeubel met 2 kranen. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als inloop-kast. 

2e verdieping:
Op deze verdieping tref je een open ruimte met 2 dakkapellen. Hier kun je gemakkelijk een 4e slaapkamer creëren. Ook vindt je hier de opstelling van de CV ketel (ATAG, 2014) en de zonneboiler-installatie.  

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en modern aangelegd. Bij de oprit bevindt zich een laadpaal, deze is eventueel ter overname. De achtertuin, met 2 overkappingen, is in '21/'22 vernieuwd en voorzien van kunstgras, In-Lite verlichting en biedt veel privacy. Ook vindt je altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. 

Algemeen:
Deze hoekwoning met garage is gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 264 m². De woning biedt circa 117 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 557 m³. De aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 20 m². Deze woning is tijdens de bouw optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (HR++ beglazing) met vliegenhorren en voorzien van een zonneboiler. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (ATAG, 2014) met vloerverwarming op de begane grond, tevens is het leidingwerk voor de verwarming door de badkamervloer gelegd.  Energielabel A. De woning is erg energiezuinig en heeft een aantrekkelijke maandlast van circa € 106,- per maand. 
De dakkapellen zijn in 2018 geplaatst. In '18 en '19 zijn de overkappingen gezet en in '21/'22 zijn de tuinen vernieuwd. 

Specifieke kenmerken:
Fraaie hoekwoning
4 slaapkamers
Ruime garage
Lekkere tuin met zon en/of schaduw
2 overkappingen
Rustige ligging
Kunststof kozijnen
Zonneboiler

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge wijk Bovenhei, de nieuwbouwwijk van Hoeven. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit jonge woningen, wat het geheel een uiterst representatieve uitstraling geeft. De straat is autoluw en doodlopend, waardoor kinderen er met een gerust hart kunnen spelen. Recreatiegelegenheden, horeca, winkels, sportaccommodatie en scholen bevinden zich op loopafstand, evenals bushalte, in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden zoals bijvoorbeeld “Pagnevaart” en “De Rucphense Heide”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.  

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 2018 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties