Madelieflaan 11

Omschrijving

In Hoevens meest gewilde woonwijk Bovenhei presenteren wij je deze riante vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen op een mooi hoekperceel, degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden.

Algemeen
Op een perceel van bijna 500m2 is in 2001 deze ruime woning met inpandige garage op een zeer degelijke manier gebouwd en met goede materialen afgewerkt. Daarna keurig onderhouden waardoor er een instapklare woning op je staat te wachten. De woning met ca. 700m3 inhoud beschikt over bijna 150m2 woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. In de tuin tref je nog een heerlijke zwemvijver en een schitterende tuinkamer. De woning is tijdens de bouw goed geïsoleerd, echter om de energielasten verder te beperken zijn er in 2023 10 zonnepanelen (400Wp) geplaatst.

Locatie
Het object is gelegen aan het begin van een kleine doodlopende straat in Hoevens meest recente en zeer geliefde woonwijk Bovenhei aan de rand van het dorp. Het plan kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing, speelvoorzieningen en waterlopen, waardoor de wijk een kindvriendelijk en aangenaam wooncomfort heeft. In de nabije omgeving tref je o.a. recreatiemogelijkheden, winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal en BSO. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca. 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/ entree met uitgebreide meterkast, toilet, garderobe nis en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante doorzon woonkamer, welke aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin.
In de dichte leefkeuken tref je een keurige hoekopgestelde inrichting waarin je de nodige kastruimte en geïntegreerde apparatuur zult aantreffen. De openslaande deuren geven je toegang tot het overdekt terras.
Keurig achterportaal/ bijkeuken met de aansluiting t.b.v. het witgoed, aanrechtblok met spoelbak en vaste kastruimte. Vanaf hier is er toegang tot de tuin en de inpandige garage.
Inpandige garage met eigen oprit.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal.
3 Grote en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand.
Werk-/ studeerkamer; indien gewenst voor andere doeleinden te gebruiken.
Grote, luxe badkamer waarin een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel in een badmeubel.
Separaat toilet met hangcloset.

Tweede verdieping:
Grote bergzolder op stahoogte, te bereikbaar middels een vlizo trap op de de bovenhal.

Tuin:
Rondom keurig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin waarin je zon, schaduw en privacy zult vinden. De luxe tuinkamer is middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten. Dit in combinatie met de schitterende zwemvijver, maakt dit een tuin waarin je in elk jaargetijde optimaal kunt genieten.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Gebouwd in 2001
Woonoppervlakte ca.150m2, verdeeld over 2 woonlagen
Zeer degelijk gebouwd en perfect onderhouden
Schitterende tuinkamer en zwemvijver
10 Zonnepanelen
Nabij uitvalswegen en bosrijk gebied
Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen!!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 497 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1584 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties